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URBANISME. - Plan d'urbanisation, du quartier du Golf.
ANDRÉ, Adjoint. Mes chers Collègues,
A la suite de demandes de permis de construire formulées par divers
propriétaires du quartier du Golf, il est apparu nécessaire
de mettre à l'étude un plan d'urbanisation de cette zone
dont fut chargé le Service départemental d'Urbanisme.
Ce projet, dont l'étude est achevée, a été
conçu avec le souci de ménager d'importants prospects entre
les immeubles tout en s'efforçant de rendre plus constructibles
ces terrains de grandes surfaces sur lesquels le règlement de la
zone " C" ne permet la construction que d'immeubles d'une hauteur
égale ou inférieure à 11 m. 55.
D'autre part, ce projet répond également à la nécessité
de préserver les villas existantes et de conserver au quartier
son caractère résidentiel tout en obtenant une densité
de 250 habitants à l'hectare.
Toutefois, en ce qui concerne la circulation, il convenait, tout en respectant
les grandes lignes de ce projet, de le compléter par un plan d'alignement
destiné à améliorer le réseau existant.
Ce travail fut donc exécuté par vos Services techniques
et c'est ainsi, par exemple, que le chemin du Golf, qui constitue le prolongement
du chemin Shakespeare, a été prévu à 12 mètres
de largeur par emprises sur les terrains non bâtis. Cette considération
a son importance car, tout en réservant l'avenir, elle sauvegarde
les immeubles existants et, en particulier, ceux du Rectorat qu'il ne
saurait être question de frapper d'alignement.
Telles sont les' caractéristiques générales du plan
d'urbanisation du quartier du Golf que nous soumettons aujourd'hui à
votre agrément et qui a fait l'objet d'un avis favorable de votre
3ème Commission.
Nous vous demandons, en conséquence, d'entériner cet avis
et de solliciter de l'Autorité supérieure l'homologation
de ce projet et la déclaration d'utilité publique devant
permettre d'inclure les dispositions qui précèdent au plan
rectificatif d'Alger.
Avis conforme des Commissions réunies des Travaux et des Finances.
Adopté.
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